감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '봉암4리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 답 등의 상태임. - 기호 2,3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 답 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1~3 토지 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖 소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 철도 보호지구 - 기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지 역:25km), 철도보호지구 - 기호 3 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖 소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1~3 토지 공히 지목은 '전'이나 현황은 답 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례