감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/4층 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 zone), 가축사육제한구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 동의 최상층으로 외부관찰, 인근 유사건물 탐문조사, 전례 등으로 보아 복층형 구조로서 다락이 소재하는 것으로 판단되며 지붕층의 도면이 등록되어 있지 않으니 참고바람. - 본건동의 지하층에는 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하며, 본건의 전유 면적(69.251㎡)에는 지하창고의 면적이 포함되어 있는 것으로 판단되오니 참고바람. 인근매각물건사례