감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 퍼블릭골프장, 근린공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 2층에는 방(3개), 거실, 주방, 욕실(2개), 발코니, 현관 등으로, 그리고 지하1층에는 창고로 이용하고 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지가 일단지로 형성된 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 2필지의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계 등 미상입니다. *본건은 공부상 건물명칭이 '2동'으로 되어 있으나 건물외벽에는 '104'동으로 표기되어 있습니다. 인근매각물건사례