감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 풍산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 지1층 비101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조) 1개호로 이용중이며, 제시외 물건으로 다세대 주택의 일부(방, 드레스룸 등)가 소재함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(1층~4층) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 3개동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 탐문조사, 외부관찰 등을 통하여 후첨 ""내부구조도""와 같이 건물 일부를 점용하여 다세대주택의 일부로 사용 중인 것으로 확인되어 이를 제시외 물건으로 평가하였으며, 면적은 건축물현황도에 의거 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례