감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1-(가)는 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 경의중앙선 야당역이 소재하고, 인근의 도로와의 거리, 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2014-12-24) 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 타일붙임 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상부동산 단지내 도로를 통하여 대상부동산 남측의 송학1길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ? <기호1> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. ? <기호2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건의 경우 현장조사일 현재 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 누수의심으로 계량기를 잠금한 것으로 조사 되었으나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 누수 여부 및 누수의 정도 등에 대한 확인이 어려운 상태인바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례