감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호에 해당하며, (사용승인일: 2021.11.26) 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호: PVC 창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중입니다. (본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공부상 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금촌동 421: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26) (반드시 교육청에 재확인 바람 (TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 구체적인 임대관계는 미상이나, 집합건물등기사항전부증명서 을구 참조 시, 주택임차권 내용상 270,000,000원이 임차보증금으로 등재되어 있으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.(임차권자: 안XX, 접수일자: 2024.05.17) 기타사항: 본건은 내부계단을 이용한 복층구조의 다세대주택입니다. 본건 등기사항전부증명서상 제2층으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 층별사항에 1,2층으로 등재되어 있으며 건축물현황도를 기준 및 현장에서의 목측 시 복층으로 추정되는 바 경매 참여자는 해당 부동산 구조 및 내부구조에 대하여 재확인이 요구됩니다. 인근매각물건사례