감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""GTX-A 킨텍스역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 ""GTX-A 킨텍스역""및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 49층 중 제22층 제2201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대규모의 유사 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX2단계도시개발), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례