감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 4층 건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (※ 상세이용상황은 후첨 '건물내부구조도'참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕이동 735-10 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대미상임. 인근매각물건사례