감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &quot;금촌역(경의중앙선)&quot; 남측 인근에 위치하는 천년가골 든뷰 제21층 제비동2109호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 상가 등이 소재하는 주상혼용지 대로서 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(금촌역, 경 의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상26층 중 제21층 제비동 2109호로서, (사용승인일 : 2021.07.06.) 외벽 : 인조석 붙임 및 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형) 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주상용 건부지로 이용중인 대체로 장방형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례