감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 &quot;의정부지방법원 고양지원파주시법원&quot; 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상23층 건물중 제20층 제2012호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 기호 가는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 45미터, 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.02.06 임차권등기명령(2024카임48), 임차권자 : 박동우, 임차보증금 : 125,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례