감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""대구강북경찰서"" 서측 인근에 위치하는 ""씨네피아"" 4층 405호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(팔거역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2006.12.06) 외 벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일 등 마감. 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 가) 근린생활시설임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, ""상업용"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례