감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 <동대구역복합환승센터> 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 백화점, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층, 지상18층 중 15층 1510호 단위세대로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강식 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 (가) : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 ""배한근""임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례