감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김제시 만경읍 화포리 소재‘주행산마을’인근에 산재하며 주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,5)사다리형 평지의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2)사디리형 완만한 토지로서 전 및 일부묘지로 이용중임. 기호3,4)사다리형 평지의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임. 기호6)세장형 평지의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4,6)동측으로 노폭 약3~4미터 정도의 도로에 접함. 기호2)남서측으로 노폭 약3~4미터 정도의 도로가 소재함. 기호3)북동측 및 북서측으로 노폭 약3~4미터 정도의 도로에 접함. 기호5)동측으로 노폭 약3~4미터 정도의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4)계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2)보전관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,6)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2)지상에 연고자 미상의 분묘2기(납골묘1기, 봉분묘1기) 및 분묘부대시설(석물)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3,4)는 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부'도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례