감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 조곡리에 소재하는 ""새마마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, ""과수원""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약2-3m 포장농로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재 하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 지상에 과수목 등이 소재함. 인근매각물건사례