감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 위치하여 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제11층 제1101호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차로, 서측으로 왕복 2차로, 동측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제2종일반주거지역(2024-12-10), 시가지경관지 구(일반), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시경관과 별도확인), 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 역사문화환경 보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인), 정비구역(세부사항은 건축과 별도확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부 에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확 인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다. 인근매각물건사례