감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 소재 '가산면사무소' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 창고, 나지, 하천 등으로 형성된 국도후면 소규모 공장지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로, 고속도로 및 교통시설 접근편의성, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 다각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 7미터의 포장된 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 사용승인일: 2017.3.2 공장부분은 주기둥: H-Beam(350x175)에 처마고 약 7미터 외벽: 외장판넬, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: H-Beam Truss 노출 창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등 사무실부분은 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 공장, 부속 사무실로 이용중입니다. 3) 설비내역 사무실 부분은 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 공장내 제시외 건물(기호 ㄱ: 현장사무실)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기계기구 기호1 현황 (귀 제시목록 제2018-151호) - 현상: 본건 기계기구는 금속가공품 열처리에 사용되는 국산의 Pit Type 소둔로로서 경과년수를 고려한 현상 및 관리상태 보통입니다. - 설치장소: 본건 기계기구는 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189번지 소재 울트라 메탈 공장건물내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였습니다. (3) 제시외 기계기구: 공장건물내 부합 설치되어 있는 Over Head Crane과 공장기본시설인 수전설비는 감정평가의 목적 등을 고려하여 개략적으로 조사하여 평가하였는바 일괄처분여부 등 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례