감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 가)단독주택 3) 설비내역 위생 및 급배부설비 되어있으며 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호 가) 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례