감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 ""월항일반산업단지"" 북측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고 및 지원시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되 어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(2): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3): 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4): 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(5): 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(6): 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(7): 북측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(8): 북측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(9): 북측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(10): 남서측 하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(11): 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(12): 북측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(13): 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(14): 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호(15): 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(16): 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, 잡종지 상태임. 일련번호(17): 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, 잡종지 상태임. 일련번호(18): 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(19): 남동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(20): 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 도로예정지임. 일련번호(21): 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(22): 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(23): 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(24): 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 14, 24): 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(15, 20 ~ 23): 공히 도로 및 도로예정지임. 일련번호(16): 남서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 일련번호(17): 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 일련번호(18) 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 일련번호(19) 남동측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관 리법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오 리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),배출시설설치제한지역<물환경보전법 >,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(4): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>임. 일련번호(5): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>임. 일련번호(6): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>임. 일련번호(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼 지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설 치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(8): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>임. 일련번호(9): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(10): 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제 한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법 >,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(11): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(12): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(13): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >임. 일련번호(14): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >임. 일련번호(15): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법 >,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(16): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 1. 본건 일련번호(4 ~ 8)의 공부상 지목은 ""잡종지""이나, 현황 ""묵전""임. 2. 본건 일련번호(13)의 공부상 지목은 ""묘지""이나, 현황 ""묵전""임. 3. 본건 일련번호(15, 20, 21)의 공부상 지목은 ""임야""나, 현황 ""도로 및 도로예정지""임. 4. 본건 일련번호(16, 17)의 공부상 지목은 ""임야""나, 현황 ""잡종지""임. 5. 본건 일련번호(22, 23)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(1, 10) 지상에 분묘가 수기 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례