감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 ""대구국가산업단지"" 내 에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장, 공업나지 및 지원시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 가장형의 토지로서, 북서측 하향 완경사 지대에 자체지반 평탄한 공업용 건부지로 이용중임. 나. 인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 20미터의 도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역(2016-12-23), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사이언스2초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사이언스 2초)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 (가)일반철골구조 기타지붕(슬래브지붕) 4층 건물로서, 주기둥: H-beam(400×400mm), 원통형 철파이프구조 등 외 벽: 복합판넬, 우레탄판넬잇기 등 내 벽: 판넬, 벽지, 인테리어치장 및 타일 등 바 닥: 에폭시, 아스타일, 자기질타일 및 장판지 등 창 호: 페어글래스창호, 새시창호임. (나)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬잇기 내 벽: 페인트, 타일 바 닥: 타일 창 호: 새시창호임. 나. 이용상태 (가)공장, 창고, 사무실, 기숙사 (나)경비실 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 (가)위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 화물승강기, 일반승강기, 전기판넬시설(기숙사), 천정매립형냉난방설비(사무실) 등이 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 LED조명 제조 및 검사설비, 태양광발전설비, ESS설비 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계 미상임. 나. 부합물 및 종물관계 제시외건물 ㄱ~ㅁ) 및 제시외수목이 소재함. 다. 기타 없음. 인근매각물건사례