감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘월촌초등학교’북측 인접하여 위치하는 ‘상인 영남화성아파트’ 제104동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지 및 근 린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 제5층 제506호, (사용승인일 : 1993.07.16) - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 - 바닥 : 강화마루, 타일 등 - 창호 : 샷시2중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약20미터, 북서측 및 남서측 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-22)(중(집)1-88)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였습니다. 인근매각물건사례