감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 성주군 월항면 보암리 소재 “저암마을” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임. 일련번호 2) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사를 이루고 있으며, 휴경지상태임. 일련번호 3) 토지 : 부정형 토지로서 남측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건(공장)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 토지 : 지적도상 대상물건 남측으로 도로와 접하나 폐도되어 실제 서측 인접지로 출입하고 있음. 일련번호 2) 토지 : 지적도상 대상물건 남측으로 도로와 접하나 폐도되어 실제 서측 인접지로 출입하고 있음. 일련번호 3) 토지 : 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(경상북도 문화재자료 제542호 성주도형정려각(3구역))<경상북도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 “건물감정평가요항표” 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서, (사용승인일 : 2021.10.05) 벽체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 1층 : 창고시설( 저온창고 및 냉동창고 등 ). 2층 : 사무실 등 나) : 창고 등. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 가) 건물은 의뢰목록상 “창고시설”이나 2층은 “사무실 등”으로 이용중임. 인근매각물건사례