감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상20층건(사용승인일:1998.02.06) 내 제6층 제615호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 도로(접합) , 보행자전용 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례