감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 "달성군청"남서측 근거리에 위치하는 "우신미가뷰" 103동 1층 101호로서, 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 중 1층 101호로서, (사용승인일 : 2022.01.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 서측 및 남측으로 폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구 <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 집합건축물대장상 2021.12.06일 자로 지번부여되어 "금포리 2506번지"임. 인근매각물건사례