감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1)-(7)]는 대구광역시 달성군 현풍읍 대리 소재 "현풍TG" 동남동측 인근 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽 자연녹지지역으로 국도(5번)를 따라 경지정리 농경지, 중소규모의 공장, 도로변 근린생활시설, 마을 주택 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 - 인접하고 있는 본건 토지[기호(1)-(7)] 중 기호(4),(5) 토지까지 소형차량 접근 가능하며 주변 인근 간선도로(국가산단북로) 및 주도로(비슬로64길) 변으로 직선거리 약 200-300m 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1)-(6): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 현재 농경지로 이용되고 있음. ·기호(4): 북서측 광대로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, 현재 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1)-(3),(6),(7): "맹지"상태이며, 동일소유의 인접지를 통하여 출입 가능함. ·기호(4): 북동측으로 약 2.5-3m 포장도로 형성되어 있음. ·기호(5): 동측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 3m 포장도로 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(7) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지"에 해당 함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(4) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "휴경지 및 일부 잡종지"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례