감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '양산신도시반도유보라1차아파트 103동 26층 2603호로서, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 환경조건은 보 통시 됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 29층 건물 내 26층 2603호로서, 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅, 치장석 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례