감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 ""남양주고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 알씨조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 1997.07.11) 외벽 : 몰탈위 드라이 비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(월산1지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 월산리 143-2, 143-7 양지상에 소재하나, 토지대장상에는 1997년 07월 25일자로 합병되어 현황은 143-2 지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례