감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '중동마을' 내[토지1)], 하리 소재‘덧재마을’ 북측 인근에 위치[토지2),3)]하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 1) 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 2) 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 남하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 주거나지 상태 임. 2) 남측하향 완경사지대의 부정형의 임야로서 중·소경목 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자 연림 상태임. 3) 남측하향 급경사지대의 부정형의 임야로서 중·소경목 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자 연림 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 지적도상 맹지이나 인접지(111-1번지)를 경유하여 통행 가능함. 2) 지적도상 남동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로가 존재함. 3) 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 2) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지 3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 추가기재 해당지번 중 2544㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전 력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도 는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례