감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""호림공원"" 남측에 위치하는 ""엠에이치엘퍼스트 호산동 제2층 204호, 제11층 1103호, 제5층 503호""로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 산업단지내 각종규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 달서대로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔) 제2층 제204호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔) 제11층 제1103호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 일련번호 3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔) 제5층 제503호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1), 2), 3) : 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비(기계식), 난방설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)""부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터의 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경 과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(지원시설용지(상업시설 용지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례