감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 원대동1가 소재 &apos;대구달성초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 ‘현대빌라’ 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 중, 제2층 제202호 단위세대로서, - 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos; 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 3~4미터, 동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 일련번호 가 내부구조 및 이용상태 등은 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 내부구조 및 내부상태 등 표준적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 시 참고 바람. 인근매각물건사례