감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 &quot;전주기린초등학교&quot; 북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제4층 제412호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호입니다. ※ 본건이 소재한 1호~12호라인은 &quot;복도형&quot; 구조임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서 &quot;아파트 건물부지&quot;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 노폭 약8m 내외, 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로 2류(폭 8m~10m)(2016-04-15)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례