감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍에 소재하는 &quot;유가초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발지구 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 등으로 완경사지대 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, &quot;전&quot; 으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약4m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-25)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 토지등기사항전부증명서상 &quot;구분지상권설정&quot;이 등재되어 있음. 인근매각물건사례