감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 도시형생활주택, 업무용빌딩, 점포, 일반음식점, 휴흥음식점, 숙박시설, 위락시설, 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사 정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 3층 301호외 19개호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 기호2-21는 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 각세대 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 본 건물에 소화설비, 승강기설 비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 소로1류 및 북동측 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2-21는 임대중인 것으로 탐문 조사되나, 자세한 임대 내역은 미상임. 인근매각물건사례