감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 비닐싸이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설(여관)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례