감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하는 집합건물(더베리타스 제1동 제5층 제503호)로서, 인근으로 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례