감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 7개호로서, (사용승인일자: 2019.10.23) 외벽: 미장스톤 및 드라이비트, 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건(1-8) 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 북서측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 가장형 토지 로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(GㆍL+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한 구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례