감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘기흥동탄 I.C’ 남서측 인근에 위치하는 구분 건물「힐스테이트동탄역 판매시설동」제1층 제124호 및 제125호로서 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통 인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로 제1층124호, 제125호로서 외벽 : 치장석재붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 124호 및 125호는 현재 식당으로 이용중임. (사진참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 "아파트, 오피스텔, 판매시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로3류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류 (폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례