감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역(전철1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 세류역)이 소재 하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 3층 305호로서 (사용승인일 : 2019.08.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭약 4-6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권 설정되어 있음. - 임차보증금 : 금200,000,000원 - 범위 : 건물의 전부 - 임대차계약일자 : 2021.07.24. - 주민등록일자 : 2021.08.19. - 점유개시일자 : 2021.08.20. - 확정일자 : 2021.07.29. - 임차권자 : 강재구. 인근매각물건사례