감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산업단지" 내에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평지붕 3층 건내 제202호-204호(3개호)로서 (사용승인일: 2018-11-14) 외벽: 복합판넬마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 202호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 203호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 204호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 조사일 현재 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각 노폭 약 12m의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례