감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측인근에 위치하는 도시형생활주택 "엘도라도" 제4층 제405호로서 인근은 학교, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 본건 서측인근에 인천지하철1호선 "부평시장역", 남서측 근거리에 경인전철 "부평역" 이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 규모의 복합용도 건물 내 제4층 제405호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 프라스틱창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 아스콘포장 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례