감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선"숭의역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상15층 중 15층 1502호로서, (사용승인일:2017.01.23) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 업무시설 및 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭25미터, 남측으로 폭4미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례