감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"처인구청"남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지 로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 갖 추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사 토지를 평지 조성한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터 내.외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배 출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건물 외벽에 3657(통칭 3657빌라)로 표기되어 있음. 인근매각물건사례