감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점시립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하 며 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편의도는 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하4층-지상10층 건물 중 5층 503호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 수성페인트 및 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 창호임. 4) 이용상태 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 출입문상 "미(美)테라스" 로 표시되어 있음. 5) 설비내역 공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 4-6미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례