감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북측 인근에 위치하는 "위드프리 상뜨" 제2층 제213호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상 업시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층건중 제2층 제213호로서, 외벽 : 복합 패널 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중 2-235호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례