감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩 니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 기타지붕 5층 건물 내 제4층 제301호로서, (사용승인일 : 2008.10.22) 외 벽 : 스톤코트 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조 례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육 과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례