감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인천인일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(동인천역) 이 소재하며, 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 8층 건물내 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외, 서측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시 공고2024-2107호)) 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2024- 06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) <해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례