감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 주원초등학교 남서측인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 간석역이 소재하여 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 3층 302호로서 외벽:벽돌 및 몰탈위 페인팅등 마감. 창호:알미늄샷시. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례