감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등), 근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2020.12.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 1층 : 계단실, 엘리베이터실 2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 5층 : 다세대주택(3세대) 501호 - 방2, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 502호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 503호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ㉠ 옥탑(물탱크실 및 계단실) : 철근콘크리트조 면적 약19.5㎡ ※ 본 건물의 부합물로 본건물에 포함하여 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대중으로 조사됨. 인근매각물건사례