감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로, 북서하향 및 북동향의 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로를 통해 중로변으로 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-13)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2020 -07-01)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008 .03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례