감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바,제반 대중교통은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 9층 904호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례