감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검바위역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재치장 및 일부 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 등재되어있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북측 및 남측으로 세로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2012.02.10 인근매각물건사례